Para investidores e empresas ocupantes, nas seguintes áreas:
Cuidamos do patrimônio imobiliário de nossos clientes e de seus locatários, através de uma gestão eficiente e comprometida, diminuindo custos, mitigando riscos e agregando valor. Oferecendo ao mesmo tempo, um atendimento de qualidade ao locatário e assim, criando uma ótima relações entre pessoais e empresas.
Com inteligência e uma equipe qualificada desenvolvemos uma gestão personalizada que abrange:
Somos uma interface representando nossos clientes junto a locatários e imobiliárias, fazendo uma triagem de demandas e propostas comerciais que vão ao encontro de seus interesses.
Se você tem uma empresa e precisa de um espaço ou está em expansão, você sabe que encontrar o espaço comercial ou varejista ideal para o seu negócio pode ser um desafio. Você precisa levar em conta diversos fatores, como a localização, o tamanho, o preço, a infraestrutura, a segurança, a visibilidade, a concorrência, o público-alvo e as oportunidades de crescimento.
Para facilitar essa busca e garantir que você faça a melhor escolha, você pode contar com nossa expertise. Nosso time irá realizar um estudo detalhado do seu perfil, das suas necessidades e dos seus objetivos, e irá buscar no mercado as opções mais adequadas e vantajosas para o seu negócio, seja num imóvel comercial, ou de armazenamento, ou uma loja nos principais corredores comerciais e shoppings centers do país.
Ao nos contratar, você terá diversas vantagens, tais como:
Nosso trabalho de prospecção de espaços comerciais e de varejo é uma solução eficiente e vantajosa para quem quer encontrar o lugar perfeito para o seu negócio.
Consiste em uma consultoria especialmente desenvolvida para investidores incorporadores no desenvolvimento de produtos, no intuito de trazer perspectivas de longo prazo, que minimizem riscos e gerem valor em todo projeto e construção, dentro dos seguintes segmentos:
Com base nos objetivos do cliente e a parceria com competentes escritórios de arquitetura, advocacia e construtoras, a consultoria abrange os seguintes serviços:
OPERAÇÕES ESTRUTURADAS
Para investidores que buscam locatários ou empresas ocupantes que busquem recursos de investidores, nas seguintes operações:
O Sale & Lease-Back (SLB) é uma operação em que o proprietário vende um imóvel e, em seguida, o “aluga de volta" celebrado por meio de um contrato atípico. Por meio de contratos de Sale & Lease-Back, onde um ou mais imóveis são vendidos e imediatamente alugados pelo antigo proprietário, que torna-se, então, Locatário.
É uma transação que gera benefícios tanto para quem vende quanto para quem compra – geralmente, um investidor.
A operação de Sale & Lease-Back, também chamada de desmobilização de imóveis, consiste na troca de um bem imóvel (ativo permanente) por capital de giro. As principais vantagens desse tipo de operação são:
¹ Ao optar por firmar Contrato de locação, o cliente reduz seu Ativo Imobilizado e incorre em uma despesa operacional, que reduz o resultado apurado em sua Demonstração de Resultado, gerando um ganho fiscal.
A operação de Built-to-Suit (construção sob encomenda) consiste no desenvolvimento de um ativo imobiliário que atenda a requisitos pré-estabelecidos pelo Locatário, mediante assinatura de contrato atípico de locação irretratável e irrevogável de longo prazo entre Locatário e Investidor.
O ativo deverá ser construído de modo a atender às necessidades do cliente no que se refere a aspectos como localização e tamanho do terreno, layout e tamanho do imóvel, infraestrutura e aspectos construtivos. As principais vantagens desse tipo de operação são:
¹ Ao optar por firmar Contrato de Locação, o cliente ocupante deixa de aumentar seu Ativo Imobilizado e incorre em uma despesa operacional, que reduz o resultado apurado em sua Demonstração de Resultado, gerando um ganho fiscal.
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